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immocratie | Le meilleur du Crowdfunding immobilier

immocratie | Le meilleur du Crowdfunding immobilier
Immocratie est une plateforme de crowdfunding immobilier (financement participatif) et propose aux particuliers de co-financer des projets de promoteurs immobiliers triés sur le volet. Il s'agit d'un nouveau type de placement à court terme (12 à 24 mois), accessible (à partir de 1000 €) et générant des rendements supérieurs à 10% par an, net de frais.

Depuis la crise de 2008, les banques ont resserré la vis du crédit auprès des promoteurs pour financer leurs projets immobiliers. Elles ne financent plus en moyenne que 80% maximum des besoins de financement et exigent que les promoteurs apportent la différence avec leurs fonds propres.

Le crowdfunding immobilier est né de ces nouvelles exigences. Grâce à immocratie, les promoteurs peuvent solliciter les particuliers pour leur emprunter une partie des fonds propres exigés par la banque. Et ils sont disposés à les rémunérer à des taux très élevés car cela leur permet d'une part, de réaliser le projet, d'autre part de ne pas immobilier de fonds et de bénéficier d'un effet de levier supplémentaire.

Le travail d'immocratie est de sélectionner des projets immobiliers qui présentent de solides garanties : promoteur expérimenté, emplacement de qualité, pré-commercialisation avancée, permis de construire purgé, ... Immocratie accompagne le promoteur dans l'émission d'un emprunt obligataire qui est ensuite proposé à la souscription aux particuliers sur immocratie.com. Une fois son investissement réalisé, le particulier est tenu régulièrement informé de l'avancée du projet qu'il a co-financé. En fin de projet, le promoteur rembourse l'emprunt obligataire et verse les intérêts aux particuliers qui y ont souscrit.

Ce type de placement est conseillé à tous les particuliers qui souhaitent diversifier leur patrimoine financier à court terme.

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