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Viager Bordeaux : achat / vente de viager libre ou occupé en Gironde
Le cabinet SB viager 33 est spécialisé dans l’estimation et la vente de viager sur Bordeaux, CUB, et le bassin d’arcachon. Notre spécialité s’étend aussi bien sur les viagers occupés que les viagers libres sur BORDEAUX et sa région : Bordeaux centre, Le Bouscat, Cauderan, Le Haillan, Bordeaux bastide, Arcachon, Mérignac, Blanquefort, Pessac, Gradignan, Villenave d’Ornon et tous les alentours…
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L’acheteur (appelé débirentier) achète un bien à un vendeur (appelé crédirentier) en lui versant un bouquet (facultatif) et une rente à vie.
Acheter en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ modeste.
En effet, pour le viager occupé (le vendeur reste dans son logement) le prix de revient du bien correspond à sa valeur vénale (valeur libre) déduction faite du droit d’usage et d’habitation
Ensuite, selon un barème officiel, on détermine la valeur de la rente et du bouquet selon l’espèrance de vie du ou des vendeur(s).
Les avantages d’un achat en Viager sont multiples :
Peu d’apport sont nécessaire pour acheter un viager et pas besoin d’un crédit
Il vaut mieux investir dans la pierre…que dans la bourse : l’immobilier en gironde se porte très bien
Pas de crédit = Pas d’intérêts à payer.
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur vénale.
Les placements bancaires surs ne vous feront pas gagner grand-chose même au bout de 15 ans
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