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Réussissez votre investissement grâce à résidence-senior.com

Réussissez votre investissement grâce à résidence-senior.com
résidence-senior.com, est un site internet possédant différents objectifs: • Il condense l'offre d'investissement des résidences séniors par les acteurs du marché • Il a pour objectif principal de permettre à des personnes d'investir dans une chambre d'une résidence sénior • Le site internet déniche les meilleures offres de financement pour une rentabilité optimale du projet d'investissement

résidence-senior.com, est un site internet possédant différents objectifs:
• Il condense l'offre d'investissement des résidences séniors par les acteurs du marché
• Il a pour objectif principal de permettre à des personnes d'investir dans une chambre d'une résidence sénior
• Le site internet déniche les meilleures offres de financement pour une rentabilité optimale du projet d'investissement
Ces établissements accueillent des personnes du 3ème âge non dépendantes. Elles permettent aux séniors de bénéficier de nombreux points positifs:
• Les résidences séniors proposent des services variés et des établissements répondant aux besoins des résidents
• Située dans des milieux urbains, les résidences séniors sont prés des axes de transport et de nombreux commerces
La demande de logements dans les résidences séniors est en plein boom. En effet, ces résidences ont beaucoup de succès. Le lieu de vie sécurisant ainsi que le personnel spécialisé sont des arguments déterminants pour les séniors. On dénote en plus, une situation démographique qui tend vers un vieillissement de la population ce qui influencera la demande. Les gestionnaires ont décidé par conséquent de se tourner vers des investisseurs privés afin de permettre un développement plus rapide de l'offre et pouvoir répondre au mieux à la demande.
Mettre son argent dans une résidence sénior est une décision intéressante. Cela permet de profiter d'un avantage fiscal tout en bénéficiant d'une bonne rentabilité. Cet avantage varie en fonction du statut fiscal choisi par l'investisseur. Il peut choisir entre trois fiscalité différentes: Il existe le statut du loueur meublé non professionnel: Par définition, le statut LMNP consiste à acheter un bien immobilier, le meublé puis le louer meublé. L'investisseur va donc percevoir des loyers auxquels il faut amputer les charges et les possibles intérêts (en cas d'investissement à crédit). A cela il est possible de soustraire un amortissement de votre bien à hauteur de 80% de la valeur hors taxe du bien sur une durée de 20 à 30 ans. Il bénéficiera alors d'un déficit d'impôt qu'il pourra reporter pendant 30 ans.?
Il existe le statut du loueur meublé professionnel: Il faut ajoutés aux modalités du statut LMNP, d'autres conditions:
• Il est exigé que les recettes TTC soient supérieures à la somme des revenus du foyer fiscal.
• Il est exigé de toucher des recettes TTC au delà de 23 000€.
• Il est obligatoire de s'inscrire sur le registre du commerce et des sociétés.
Le statut LMP est très intéressant pour l'investisseur car il peut bénéficier des déduction de frais ou encore une absence d'imposition sur les plus values.?
L'investisseur peut profiter du statut LMNP Censi bouvard qui lui permet en lieu et place de l'amortissement de 80% une réduction d'impôt à hauteur de 11% de la valeur du bien.


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