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ACCES Immobilier Patrimoine
Vous cherchez un syndic pour votre copropriété ou votre lotissement à l’île de la Réunion ? Vous cherchez une agence pour vendre ou gérer votre villa ou votre appartement ? Vous cherchez un logement à acheter ou à louer ? Accès Immobilier est là pour vous accompagner !
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La société Accès Immobilier Patrimoine, développe la gamme des métiers de l’immobilier à l’île de la Réunion : SYNDIC-VENTE-GESTION-LOCATION afin de répondre aux attentes de ses clients.
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Concernant l’activité de SYNDIC DE COPROPRIETE : assemblées générales de copropriété (convocation, tenue, procès-verbal), établissement du projet de budget prévisionnel, réunions de conseil syndical, visites techniques de la copropriété (faisant l’objet d’une fiche de visite), gestion des dossiers sinistres (déclaration, assistance aux expertises, suivi des travaux… jusqu’à la clôture du dossier sinistre), appels de fonds du budget prévisionnel, appels de fonds travaux votés en assemblée générale, suivi des travaux d’entretien et gros travaux, établissement et mise à jour du carnet d’entretien de la copropriété, contrôle de l’exécution des contrats de la copropriété et leur renégociation périodique, gestion du personnel (gardien, concierge et employé d’immeuble), encaissement des règlements copropriétaires sur un compte bancaire séparé ouvert au nom du syndicat des copropriétaires , saisie des factures fournisseurs et paiements, rapprochements bancaires mensuels, arrêté des comptes après la clôture de l’exercice, établissement des annexes, répartition après leur validation par l’assemblée générale…
Concernant l’activité de ACHAT-VENTE IMMOBILIERE : Accès Immobilier accompagne les vendeurs par la détermination de la valeur du bien sur le marché local de l’île de la Réunion, par du conseil sur la mise en valeur du bien à vendre, par une communication très ciblée pour attirer les acheteurs potentiels, par une information sur les diagnostics techniques obligatoires à réaliser, par le montage du dossier qui sera remis au notaire, par une présence à la signature du compromis de vente et de l’acte de vente… Accès Immobilier accompagne les acheteurs par une détermination des besoins et de la recherche et du financement nécessaire pour réaliser cette acquisition, par une sélection des biens qui y correspondent, par des visites ciblées, par une négociation des conditions de la vente, par une analyse des documents nécessaires à la réalisation de la vente devant le notaire et le montage du dossier correspondant… Accès Immobilier propose également la recherche d’un bien pour le compte de ses clients (c’est ce que l’on appelle le chasseur immobilier).
Concernant l’activité de GESTION LOCATIVE : Accès Immobilier décharge les propriétaires bailleurs, investisseurs, des contraintes liées à la gestion de leur bien tout en veillant à obtenir la meilleure rentabilité possible en fonction des différents micro-marchés de l’île de la Réunion, en proposant des garanties sur mesure, en sélectionnant les candidats locataires et en organisant les visites, puis en établissant le bail et l’état des lieux et en remettant au locataire l’ensemble des documents obligatoires et informatifs, en apportant des solutions pertinentes aux problèmes rencontrés par le locataire, en encaissant le loyer et les charges récupérables, en éditant les comptes de gestion, en gérant l’entretien du bien, …
Concernant l’activité de LOCATION IMMOBILIERE : Accès Immobilier accompagne les personnes à la recherche d’un location à l’île de la Réunion, en proposant des biens adaptés aux besoins du locataire dont les critères de choix ont été définis conjointement, en informant sur le marché immobilier du ou des secteurs recherchés, en étudiant la capacité à payer le loyer défini, en faisant visiter, en présentant le bail et l’ensembles des informations à connaître lors de la location d’un bien, en réalisant l’état des lieux…
Accès Immobilier apporte des solutions pertinentes à tous les projets immobiliers sur l’île de la Réunion.
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